今年北京的住宅交易中，有八成以上屬于家庭的自住房，有81.1%是本市戶籍家庭購買。昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗訪談表示，下一步房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)為主，限購政策將長期堅(jiān)持。通州限購政策剛剛實(shí)施，將來是否放開要根據(jù)市場情況確定。

　　交易量

　　超過20萬套逾八成是自住房

　　市住建委負(fù)責(zé)人說，從監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)情況看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房約6萬多套，二手房14萬套左右。成交量雖比去年同期增長了80%多。但與2013年基本相當(dāng)。

　　“去年的交易量非常低，所以今年數(shù)據(jù)看上去比去年增長較大。”這位負(fù)責(zé)人說，雖然有所增長，但購房主體是自住型和改善性的需求，成交的20萬套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶籍居住家庭購房。因此就目前北京房地產(chǎn)市場整體而言，交易規(guī)模處于常態(tài)化水平。

　　該負(fù)責(zé)人表示，從房地產(chǎn)市場走勢上看，下一步將以穩(wěn)為主。

　　限購

　　通州樓市恢復(fù)到平穩(wěn)運(yùn)行

　　對于社會關(guān)注的限購政策是否可能放松?這位負(fù)責(zé)人表示，限購政策有效保證了合理的住房消費(fèi)需求，從北京資源環(huán)境角度，以及城市發(fā)展定位來說，相關(guān)限購政策可能將作為一項(xiàng)長期政策來堅(jiān)持。

　　今年8月，通州區(qū)在全市限購基礎(chǔ)上，出臺了史上最嚴(yán)的區(qū)域限購政策。對于通州限購的效果，這位負(fù)責(zé)人說，目前通州區(qū)的交易量比限購前明顯回落，回落到副中心建設(shè)消息傳出之前、市場比較平穩(wěn)正常運(yùn)行時(shí)的水平。

　　這位負(fù)責(zé)人說，目前政策剛剛實(shí)施，持續(xù)時(shí)間將根據(jù)市場情況確定。

　　保障房

　　年底前公布輪候家庭對接房源

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月底，北京保障房實(shí)現(xiàn)新開工建設(shè)9萬套，基本建成6.5萬套。全市累計(jì)啟動(dòng)各類保障房分配31058套，同比上漲56%。

　　目前，北京尚余數(shù)萬戶經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭。按照市政府要求，今年年底前，原則上要按照原方式來解決已有輪候家庭的住房困難，個(gè)別困難的區(qū)縣可以通過多方式來解決。市住建委負(fù)責(zé)人表示，最起碼是準(zhǔn)備好并公布對接的房源，同時(shí)還會督促區(qū)縣盡快登記、復(fù)核，抓緊進(jìn)行搖號。

　　該負(fù)責(zé)人說，目前10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，除懷柔區(qū)還有一點(diǎn)缺口外，其他9個(gè)區(qū)縣已全部準(zhǔn)備出了房源。其中，海淀區(qū)的限價(jià)房家庭呼聲最高。這位負(fù)責(zé)人透露，市政府在滿足東、西城的基礎(chǔ)上，正在向海淀區(qū)調(diào)配一批房源。

　　■ 提示

　　輪候家庭收入復(fù)核各區(qū)定政策

　　有保障房輪候家庭提出，自己通過資格審核到現(xiàn)在已數(shù)年，在較長的等待時(shí)間中收入增加了，最終要是在復(fù)核中收入超標(biāo)，這并不公平。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，各區(qū)縣都在考慮，也給予了不同政策。“由于這個(gè)時(shí)間較長，有一部分家庭在輪候期間收入有一個(gè)正常的合理增長，我們要求各區(qū)縣根據(jù)各區(qū)縣房源情況堅(jiān)持原則性，不同的區(qū)縣不同的政策。”